1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
38.9万円/㎡
前年比-7.9%
横浜市保土ケ谷区
34.5万円/㎡
前年比+41.0%
ハイネス第2保土ケ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町
相鉄本線 / 天王町駅 徒歩5分
1980年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
1,954万円
41.6万円/㎡
915
1,608
2,301
2,994
AI査定結果
推定相場価格
1,954万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,608万円〜2,301万円
34.2万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月10日
ハイネス第2保土ケ谷
1,880万円（40.0万円/㎡）/ 2階 / 46.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は40.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 1,880万円 | 40.0万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,980万円 | 42.1万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 3,390万円 | 38.5万円 | 4階 | 88.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 1,780万円 | 37.9万円 | 2階 | 46.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 3,390万円 | 38.5万円 | 5階 | 88.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 3,490万円 | 39.6万円 | 4階 | 88.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,890万円 | 40.2万円 | 2階 | 46.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 1,990万円 | 42.4万円 | 2階 | 46.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 3,490万円 | 39.6万円 | 5階 | 88.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/10 | 1,480万円 | 31.5万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,590万円 | 40.7万円 | 5階 | 88.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,590万円 | 40.7万円 | 4階 | 88.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,080万円 | 44.3万円 | 2階 | 46.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 48.5万円 | 2階 | 46.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/12/09 | 1,490万円 | 40.9万円 | 3階 | 36.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/11/27 | 1,790万円 | 49.1万円 | 3階 | 36.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 1,990万円 | 54.6万円 | 3階 | 36.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/08/21 | 2,590万円 | 29.4万円 | 4階 | 88.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/08/07 | 2,090万円 | 57.4万円 | 3階 | 36.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/07/31 | 2,690万円 | 30.5万円 | 4階 | 88.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/06/18 | 2,790万円 | 31.6万円 | 4階 | 88.16㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は43.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ハイネス第2保土ケ谷 横浜市保土ケ谷区西久保町 | 天王町駅5分 | 1,880万円 | 40.0万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/12 | 保土ケ谷スカイマンション 横浜市保土ケ谷区西久保町 | 保土ケ谷駅5分 | 2,380万円 | 42.9万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2021/09/18 | ライオンズマンション天王町 横浜市保土ケ谷区神戸町 | 天王町駅4分 | 2,699万円 | 47.8万円 | 56.49㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/25 | ライオンズマンション天王町第3 横浜市保土ケ谷区神戸町 | 天王町駅5分 | 2,990万円 | 55.9万円 | 53.46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/03 | ライオンズマンション天王町第2 横浜市保土ケ谷区神戸町 | 天王町駅4分 | 2,180万円 | 42.1万円 | 51.84㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/29 | ヴェラハイツ保土ケ谷 横浜市保土ケ谷区帷子町一丁目 | 保土ケ谷駅3分 | 2,600万円 | 49.3万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/16 | パシフィックパレス保土ケ谷 横浜市保土ケ谷区帷子町二丁目 | 保土ケ谷駅3分 | 2,999万円 | 58.8万円 | 51.01㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 26戸 | SRC |
| 2023/10/30 | シャトーダイアナ 横浜市保土ケ谷区岩井町 | 保土ケ谷駅2分 | 2,280万円 | 42.6万円 | 53.55㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス天王町第2 横浜市保土ケ谷区天王町一丁目 | 天王町駅5分 | 1,490万円 | 32.2万円 | 46.34㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2022/06/06 | 天王町第2クリーンキャッスル 横浜市保土ケ谷区天王町一丁目 | 天王町駅6分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/05 | エンゼルハイム保土ケ谷 横浜市保土ケ谷区岩井町 | 保土ケ谷駅15分 | 1,799万円 | 31.4万円 | 57.29㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/01 | グリーンコーポ保土ケ谷 横浜市保土ケ谷区岩井町 | 保土ケ谷駅4分 | 2,190万円 | 41.7万円 | 52.47㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/01 | ライオンズマンション保土ケ谷第2 横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町一丁目 | 保土ケ谷駅7分 | 2,990万円 | 53.4万円 | 55.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/14 | マック星川マンション 横浜市保土ケ谷区川辺町 | 星川駅3分 | 1,890万円 | 41.5万円 | 45.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2021/12/05 | ニックハイム星川 横浜市保土ケ谷区星川一丁目 | 星川駅9分 | 1,780万円 | 31.1万円 | 57.19㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.9%下落、横浜市保土ケ谷区では41%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は横浜市保土ケ谷区の平均と比較して15.9%割高です。